Идея бизнеса заключается в следующем: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. В статье представлен рассказ предпринимательницы Светланы Жарковой, которая успешно воплотила идею сдачи квартиры в субаренду в жизнь.

Наверно все помнят кризис 2008 года. К сожалению он коснулся и моей семьи, я, как и многие тогда, потеряла работу и в Холме её не было. Попытки найти новую работы не увенчались успехом. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело. Но какое? Все существующие ниши рынка заняты, пробиться новичку, не имеющему опыта и наработок, в условиях конкуренции практически невозможно.

И тут я случайно встретилась с давней приятельницей, которую не видела несколько лет. Разговорились. Я рассказала о своих проблемах с работой, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Идея   ее бизнеса состояла в том, что она сняла однокомнатную квартиру на длительный срок и начала сдавать ее в аренду посуточно. Конечно доходы она не озвучила, но из разговора было понятно, что на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Холме

Придя домой я рассказала об этом мужу. Он заинтересовался, но сказал, что сначала надо изучить рынок, просчитать всевозможные риски, составить бизнес-план, и если расчеты нас устроят, то вполне можно заняться такой деятельностью– благо, город у нас большой, и приезжих много.  Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.

Затем обзвонили несколько объявлений с посуточной арендой квартир, подсчитали расходы и предположительную прибыль. Проведя несложные подсчеты стало ясно, что расходы на один месяц долгосрочной аренды будут покрыться примерно за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

Затем я зарегистрировала ИП. Для получения начального капитала мы обратились в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив туда свой бизнес-план со всеми расчетами. Надо сказать, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием получения этих средств было предоставление отчета об их целевом использовании.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С владельцем квартиры заключили наториально заверенный договор. Тут же, у натариуса, произвели расчет. Затем приобрели несколько комплектов постельного белья и полотенец для будущих жильцов. Свое объявление мы разместили в интернете и в нескольких бесплатных печатных изданиях.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Потом возникла еще одна идея привлечения клиентов: просто распечатать наше объявление на принтере, нарезать в виде визиток и отдать нашему другу таксисту, который часто подвозил людей с железнодорожного вокзала, аэропорта и автовокзала. Мне это идея понравилась и я сделала визитки. Уже на следующий начались звонки. Первым был мужчина, приехавший в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Постепенно нашим предложением стали пользоваться регулярно, причем иногда даже приходилось отказывать, так как на момент обращения клиента квартира была занята. Уже через 6 месяцев мы арендовали еще одну квартиру. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. По окончании срока проживания я приходила в квартиру, забирала у гостя ключи, меняла постельное белье и полотенца, проверяла, работает ли бытовая техника.

Так я работала почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Но самое интересное то, что занимаясь посуточной сдачей квартир, я работала значительно меньше, чем на официальной работе, а мой доход был почти в 2,5 раза больше.

Я бы и сейчас не бросила этот бизнес – просто мне удалось найти работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени, так что совмещать сразу две деятельности я просто физически не смогла (оказание услуг музыкального сопровождения). А тем, кто хочет иметь свое дело, я рекомендую именно этот малозатратный, довольно простой и всегда актуальный и востребованный бизнес.